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maison à vendre 6 pièces - 108,47 m2 MAISONS ALFORT - 94

Ref : 28640

787 000 €

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maison à vendre - 6 pièces - 108.47 m2 - MAISONS ALFORT - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Lb Immobilier
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Description

Découvrez cette charmante maison à MAISONS ALFORT (94700), un havre de paix situé à seulement 4 minutes à pied de la station Maisons-Alfort - les Juilliottes (ligne 8), vous offrant un accès rapide et facile à Paris. Avec ses 108m² habitables, cette maison prête à vivre sans travaux nécessaires, dispose de 4 chambres réparties harmonieusement entre le rez-de-chaussée et le premier étage, une salle de bain, une salle d'eau, et deux WC.

La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une terrasse accueillante, parfaite pour les moments de détente en plein air. Le chauffage individuel mixte (une chaudière et un poêle à bois) et l'isolation des murs avec double vitrage assurent un confort optimal en toutes saisons. De plus, un garage privatif vient compléter ce bien.

Située dans un quartier dynamique, cette maison est à proximité immédiate d'écoles, de commerces variés (Intermarché à 200m), et entourée de parcs verdoyants pour vos loisirs en plein air.

Une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent la tranquillité d'une maison avec les avantages de la ville.

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Vue globale

  • Surface totale : 152,9 m2
  • Surface habitable : 108,5 m2
  • Surface terrain : 400 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (7,2 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Séjour (15,6 m2)
    • Salle à manger cuisine (18,8 m2)
    • Dégagement (1,7 m2)
    • Chambre1 (10,9 m2)
    • Chambre 2 (14,1 m2)
    • Salle de bain (4,4 m2)
    • Chambre 3 (9,5 m2)
    • Bureau (4,7 m2)
    • Chambre 4 (7,0 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,5 m2)
    • Dégagement (9,7 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 82 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur mixte
  • Eau chaude : Chaudière fuel
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Travaux à prévoir : mode de chauffage pour DPE ++
  • Taxe foncière : 327 €

À proximité

  • Métro ligne n° 8 : 5 min
  • Commerces : 4 min
  • Ecole : 3 min
  • Bus : 172, 217, 104

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32680kWh/m2.ankg CO2/m2.an317 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 80

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 05/04/2024

Bien proposé par Alexandre colinet EI, agent commercial (RSAC 791034671)

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