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L'actualité de CENTURY 21 L.M.B.

La check-list d'une vente réussie !

Publiée le 30/12/2017

LA CHECK-LIST D'UNE VENTE RÉUSSIE

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

La mise en vente d'un bien n'est pas forcément chose simple...

Nous vous proposons donc une check-list des différentes étapes à réaliser pour réussir votre vente !

1ère étape :  Estimez votre bien à sa juste valeur

Il existe plusieurs méthodes afin de réaliser l'estimation de votre bien notamment :

  • Le marché théorique basé sur les méthodes suivantes :

1 - Consulter les petites annonces en ligne. C'est un bon point de repère, principalement pour se rendre compte de ce qui est toujours en vente, donc invendu !

2 - Le bouche à oreille est une solution mais avec une limite sur la fiabilité des informations obtenues.

  • Le marché réel :

1 - Le prix des bien récemment vendus

2 - Le prix des biens concurrents au vôtre mis récemment en vente

3 - Le prix des biens concurrents au vôtre mais invendus

4 - Les conditions de financement de des acquéreurs (leur pouvoir d'achat)

5 - Les attentes des acquéreurs en recherche active

En prenant rendez-vous avec votre conseiller Century 21 L.M.B., vous pourrez vous appuyer sur un professionnel utilisant une méthodologie basée sur le marché réel que l'on appelle l'analyse comparative de marché.

 

2ème étape :  L'exclusivité, l'efficacité

Depuis janvier 2015, 70% des vendeurs ont fait confiance à une agence immobilière pour la vente de leur bien !

Notre agence Century 21 L.M.B. propose un mandat "Confiance", qui, grâce à sa garantie d'action, assure au vendeur une visibilité maximale grâce à l'ensemble des actions mises en place pour mettre en avant la vente de votre bien et le rendre incontournable sur le marché.

La mise en vente dans une seule agence permet d'éviter la publication de votre bien avec des descriptions et des prix différents. De ce fait, il bénéficie d'une seule équipe de qualité et pleine de motivation pour gérer rapidement votre vente.

De plus, vous pourrez bénéficier de notre partenariat AMEPI avec différents professionnels locaux. Vous pourrez ainsi profiter d'un affichage exclusif sur l'ensemble des supports publicitaires de notre agence et de l'ensemble des acquéreurs des autres agences.

 

3ème étape :  Mettez en valeur votre bien

La première impression est très importante pour de potentiels acquéreurs, alors de petits gestes peuvent aisément améliorer cette dernière !

La qualité de l'annonce qui sera publiée sera le déclencheur (ou non) d'une demande d'information par un acquéreur, alors il faut tout mettre en oeuvre pour que la description et les photos soient les plus attractives possibles.

Pour de jolies photos et pour que l'acquéreur puisse se projeter, n'hésitez pas à désencombrer et ranger votre logement.

Faites attention aux petits détails, ne laissez pas des fils apparents ou des morceaux de papier peint décollés... Et surtout, échangez avec votre conseiller Century 21. Il aura peut-être des conseils supplémentaires à vous apporter.

 

4ème étape :  Les diagnostics, un futur acquéreur rassuré

Un acquéreur est toujours stressé avant l'achat de son bien, le rassurer est donc primordial.

Les diagnostics immobiliers sont pour lui une véritable source d'information quant à la qualité de votre bien.

N'hésitez pas à les réaliser au plus tôt afin de montrer que votre logement est sain et n'a rien à cacher.

 

Vous avez d'autres questions en matière d'immobilier ? N'hésitez pas à nous contacter au 01.56.29.21.21, par mail ag2637@century21.fr ou à passer à l'agence située au 40, avenue du Général de Gaulle à Maisons-Alfort.

 

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