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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 64,60 m2 MAISONS ALFORT - 94

Ref : 29753

420 000 €

  • Honoraires charge vendeur
362 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 64.6 m2 - MAISONS ALFORT - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Lb Immobilier
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Description

Venez découvrir cet appartement charmant et sans travaux, idéalement situé en plein cœur de Maisons-Alfort. Niché au deuxième étage, ce bien vous propose un cadre de vie confortable avec ses deux chambres spacieuses, une salle de bain moderne et un séjour agrémenté d'une cheminée, parfait pour des soirées chaleureuses.

Profitez d'un chauffage individuel au gaz et d'une eau chaude indépendante, garantissant confort et économies. Une cave d'environ 11m² est également à votre disposition pour un espace de rangement supplémentaire.

L'emplacement est un atout majeur : à seulement quelques minutes à pied des commerces et des écoles.
Vous apprécierez la proximité des parcs comme le Parc de la mairie et le Square Salanson.

Côté transport, le RER-D et à quelques minutes à pied ainsi que des lignes de bus facilitant vos déplacements quotidiens.
De nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste sont à proximité, offrant un cadre de vie pratique et agréable.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au cœur de Maisons-Alfort, dans un appartement qui allie confort et commodité.
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Vue globale

  • Surface totale : 64,6 m2
  • Surface habitable : 64,6 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (25,6 m2)
    • Cuisine (9,0 m2)
    • Dégagement (2,3 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Salle de bains (4,7 m2)
    • Cave (11,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1920

Équipements

Les plus

Rue et cour

Général

  • Surface cave : 11 m2
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuile
  • Cheminée : 1
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : cave
  • Charges / mois : 90 €
  • Taxe foncière : 810 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 9
  • Charges courantes par an : 1080,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31769kWh/m2.ankg CO2/m2.an310 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 69

Date du DPE : 22/11/2024

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