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Appartement F2 à louer 3 pièces - 62,32 m2 MAISONS ALFORT - 94

Ref : 28365
Appartement F2 à louer - 3 pièces - 62.32 m2 - MAISONS ALFORT - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Lb Immobilier
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Exclusivité

Description

Maisons-Alfort, Ecole vétérinaire

Situé au 7ème étage d'un immeuble équipé d'un ascenseur, cet appartement de 3 pièces à Maisons-Alfort est proposé à la location pour 1500 €/mois. Il comprend deux chambres, un séjour, une cuisine, une salle d'eau et des WC séparés. La surface habitable de 62 m² offre un espace de vie agréable. L'appartement est disponible à la COLOCATION. Le DPE est classé C.

Le quartier offre un excellent cadre de vie, avec de nombreux commerces à proximité, dont un supermarché Carrefour Contact juste à côté. Les transports en commun sont très bien desservis, avec la ligne 8 de métro à 4 minutes à pied et plusieurs lignes de bus à proximité immédiate. Les familles apprécieront la proximité d'établissements scolaires, de la maternelle au supérieur, notamment l'École Nationale Vétérinaire d'Alfort. Pour les loisirs, les bords de Marne sont accessibles à pied, offrant des espaces de promenade et de détente. De nombreux restaurants et cafés sont également présents dans le quartier, proposant une variété de cuisines et d'ambiances. Cet appartement est idéal pour ceux qui cherchent un lieu de vie pratique, bien desservi et agréable.

Notre agence CENTURY 21 LB Immobilier spécialisée dans la transaction et la gestion locative se situe à MAISONS-ALFORT, 40 avenue du Général de Gaulle et vous accueille du Lundi au Samedi de 9h30 à 12H30 et de 14H00 à 19h30. À bientôt.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 62,3 m2
  • Surface habitable : 62,3 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 7ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (7,1 m2)
    • Cuisine (7,8 m2)
    • Cellier (2,1 m2)
    • Séjour (16,3 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Dressing (2,3 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre 2 (10,7 m2)
  • Année construction : 1960

Équipements

Général

  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Loyer de base : 1300 € par mois
  • Provision pour charges : 200 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 26 mai 2025
  • Honoraires charge locataire : 926,85 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 741,48 €
    • Etablissement état des lieux : 185,37 €
  • Dépôt de garantie : 1500 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17521kWh/m2.ankg CO2/m2.an169 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 21

Date du DPE : 23/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 820,0 € et 1160,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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