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appartement à vendre 2 pièces - 49,93 m2 ALFORTVILLE - 94

Ref : 29216

285 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 49.93 m2 - ALFORTVILLE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Lb Immobilier
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Description

Découvrez ce charmant appartement de 49m², idéalement situé à Alfortville (94140), à deux pas de Chinagora, offrant un cadre de vie paisible et pratique.

Ce bien, situé au 4ème étage avec ascenseur, bénéficie d'une lumière naturelle exceptionnelle grâce à son balcon offrant une vue dégagée, parfait pour savourer votre café matinal ou un moment de détente en fin de journée.

Prêt à habiter, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Il est composé d'une chambre, d'un salon accueillant, une cusine aménagée et équipée avec vue sur le toit de Chinagora, d'une salle d'eau fonctionnelle, toilettes séparés, et est équipé de double vitrage et d'un chauffage collectif, garantissant votre confort tout au long de l'année. De plus, une cave et un parking intérieur viennent compléter ce bien, ajoutant une commodité non négligeable à la vie urbaine.

Situé à seulement 600 mètres de la station École Vétérinaire de Maisons-Alfort (ligne 8), et à proximité immédiate des bus (ligne 125, ligne 325), facilitant vos déplacements quotidiens.

Les commerces, écoles, et espaces verts se trouvent à quelques pas, rendant votre quotidien agréable et pratique.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier dynamique et recherché du nord d'Alfortville. Contactez-nous pour une visite! 941402449

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Vue globale

  • Surface totale : 50,3 m2
  • Surface habitable : 49,9 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (4,0 m2)
    • Séjour (20,8 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Cuisine (6,5 m2)
    • Salle d'eau (3,1 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Dégagement (2,6 m2)
    • Débarras (1,1 m2)
    • Placard (0,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

P

parking couvert

Dégagée

Général

  • Surface cave : 3 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière fuel
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Stores électrique
  • Cuisine équipée aménagée
  • Fibre optique
  • Fenêtre double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Boites aux lettres
  • Charges / mois : 230 €
  • Taxe foncière : 1413 €

À proximité

  • Bords de Seine : 1 min
  • Bords de Marne : 1 min
  • Commerces : 2 min
  • Ecole Veterinaire : 7 min
  • Métro ligne n° 8 : 8 min

Copropriété

  • Nombre de Lots : 33
  • Charges courantes par an : 2764,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30394kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 94

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 06/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150,0 € et 1610,0 € pour 2021
Bien proposé par Alexandre colinet EI, agent commercial (RSAC 791034671)

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