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maison à vendre 6 pièces - 131,76 m2 MAISONS ALFORT - 94

Ref : 29454

599 000 €

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maison à vendre - 6 pièces - 131.76 m2 - MAISONS ALFORT - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Lb Immobilier
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Description

A VENDRE ! Maisons-Alfort ,

Découvrez cette charmante maison située à Maisons-Alfort, Idéalement positionné pour une vie pratique et agréable. Récemment mise à jour avec l'électricité, le double vitrage et une cuisine aménagée en 2022, cette maison combine confort et caractère.

Avec ses 132 m² habitables, elle offre un espace généreux réparti entre 4 chambres lumineuses, une salle d'eau et un séjour convivial s'ouvrant sur une terrasse ensoleillée, promesse de moments de détente et de convivialité.

Le double vitrage et le chauffage individuel au gaz assurent un confort optimal en toute saison, tandis que le garage facilite votre quotidien. Le séjour dispose également d'une cheminée.

Située à une courte distance de marche des lignes de bus 181 et 372, à seulement 1 minute de l'arrêt Général Gallieni, cette maison vous connecte facilement aux commodités urbaines. Les commerces, écoles et parcs, sont à proximité.

Cette maison est prête à accueillir votre famille. Une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent à combiner le calme résidentiel et la facilité d'accès aux services.

Notre agence CENTURY 21 LB Immobilier spécialisée dans la transaction, la location et la gestion se situe à MAISONS-ALFORT au 40 avenue du Général de Gaulle et vous accueille du lundi au samedi de 9h30 à 12h30 et de 14h00 à 19h30. Nous sommes également disponibles par téléphone au 0156292121. A bientôt ! Looking for a charming pavilion in Maisons-Alfort? Look no further! Our beautiful property is just a 10-minute walk from the RER D Maisons-Alfort/Alfortville, nestled in a quiet street between the town center and the greenery of Maison.

This lovely pavilion offers a spacious ground floor with an entrance hall with built-in closet, a double living room (with the possibility to create a 5th bedroom) with a fireplace, an independent fitted kitchen (with the possibility to open onto the living room) with terracotta tiles, and a toilet.

Upstairs, you'll find a landing leading to three bedrooms (one with access to the attic) and a bathroom with a toilet. The attic has also been converted into livable space.

The basement features a 20m² garage, a 23m² heating/laundry room, and a small wine cellar. The outdoor space includes a balcony accessible from the living room, a small garden with a pergola on the right, and two unused spaces perfect for growing flowers, fruits, and vegetables.

Conveniently located near schools and shops, this property has had recent updates including new electrical wiring and a refurbished kitchen. Our real estate agency, CENTURY 21 LB Immobilier, specializes in sales and rentals, and is located at 40 Avenue du Général de Gaulle in Maisons-Alfort. We are open from Monday to Saturday from 9:30 am to 12:30 pm and from 2:00 pm to 7:30 pm. Come visit us soon and make this charming pavilion your new home!

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Vue globale

  • Surface totale : 161,9 m2
  • Surface habitable : 131,8 m2
  • Surface terrain : 154 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (6,7 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Cuisine (9,4 m2)
    • Séjour/Salon (22,9 m2)
    • Palier (3,0 m2)
    • Salle de bains (3,7 m2)
    • Chambre1 (12,3 m2)
    • Chambre 2 (7,9 m2)
    • Chambre 3 (10,6 m2)
    • Combles aménagés (38,2 m2)
    • Garage (19,8 m2)
    • Chaufferie (23,4 m2)
    • Cave (2,9 m2)

Équipements

Les plus

P

parking couvert

Terrasse

Jardin

Général

  • parking couvert : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 46 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Balcon
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Auvent
  • Cave à vin
  • Cheminée
  • Cuisine aménagée
  • Espace vert
  • Fibre optique
  • Jardin privatif
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : électricité, double vitrage, cuisine.
  • Travaux à prévoir : chaudière.
  • Taxe foncière : 1256 €

À proximité

  • Ecoles maternelles et primaires : 4 min
  • Commerces : 3 min
  • Mairie : 9 min
  • RER D 1er arrêt : 10 min

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)34376kWh/m2.ankg CO2/m2.an2,57 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 76

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 26/02/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2760,0 € et 3770,0 € pour 2021
Bien proposé par Alexandre colinet EI, agent commercial (RSAC 791034671)

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