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appartement à vendre 4 pièces - 83,78 m2 MAISONS ALFORT - 94

Ref : 29218

529 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 83.78 m2 - MAISONS ALFORT - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Lb Immobilier
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Description

Maisons-Alfort Ecole vétérinaire.
Résidence Fragonard.

Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité un appartement duplex 96m² au sol) au dernier étage d'une résidence recherchée.

Il est composé, au premier niveau, d'un séjour cathédrale de 28m² avec accès à sa terrasse de 17m², d'une cuisine indépendante, salle d'eau, toilettes séparés, accès à l'étage.
Au second niveau, un dégagement desservant deux chambres (dont une avec un vrai dressing), une salle de bains, toilettes séparés, espace bureau(possibilité de 3e chambre).

Chauffage et eau chaude compris dans les charges.
Possibilité d'acheter en plus le box en sous-sol.

Vous apprécierez le séjour cathédrale, la vue depuis la terrasse, le calme du dernier étage. Mais aussi le charme de la résidence, son allée fleurie, les commerces aux pieds de l'immeuble, la proximité du métro ligne 8 Maisons-Alfort école vétérinaire (à 3 minutes).

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Vue globale

  • Surface totale : 95,7 m2
  • Surface habitable : 83,8 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (27,9 m2)
    • Cuisine (7,2 m2)
    • Salle d'eau (2,2 m2)
    • Dégagement (3,3 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • palier (3,8 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Bureau (8 m2)
    • Dressing (4,3 m2)
    • Salle de bains (4,0 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Terrasse (16,9 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1999

Équipements

Les plus

Terrasse

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Parc

À savoir

  • Charges / mois : 297 €
  • Taxe foncière : 1392 €

À proximité

  • Métro ligne n° 8 : 4 min
  • Metro Ecole Vétérinaire : 4 min
  • Commerces : 1 min
  • Ecoles maternelles et primaires : 2 min
  • Ecole Veterinaire : 3 min

Copropriété

  • Nombre de Lots : 46
  • Charges courantes par an : 3566,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28560kWh/m2.ankg CO2/m2.an272 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 60

Date du DPE : 28/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270,0 € et 1760,0 € pour 2021
Bien proposé par Alexandre colinet EI, agent commercial (RSAC 791034671)

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