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appartement à vendre 3 pièces - 60,17 m2 MAISONS ALFORT - 94

Ref : 29376

333 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 60.17 m2 - MAISONS ALFORT - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Lb Immobilier
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 60.17 m2 - MAISONS ALFORT - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Lb Immobilier
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Description

Découvrez ce charmant appartement de 60m², situé au 4ème étage, au cœur de MAISONS ALFORT (94700), une ville qui allie parfaitement tranquillité et accessibilité à Paris.

Ce bien, habitable sans travaux, vous offre une vie confortable avec ses 2 chambres, une salle d'eau, une cheminée qui apporte une touche d'authenticité et de chaleur, ainsi qu'une cave pour un espace de rangement supplémentaire. Le double vitrage et le chauffage individuel.
Situé à seulement quelques minutes à pied des arrêts de bus et du RER, cet appartement promet une mobilité aisée au quotidien.

De plus, la proximité de commerces variés, d'écoles réputées, de nombreux restaurants, boulangeries, boucheries, et bureaux de poste enrichit votre cadre de vie. Les espaces verts ne sont pas en reste, avec le Parc Jean Moulin, le Parc des Arcades, à quelques pas, tout comme les écoles maternelle et primaire Parmentier et le collège privé Sainte-Thérèse

À vendre pour 333000€, cet appartement est une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent à combiner confort, commodité et qualité de vie.
Discover your next home in the vibrant heart of MAISONS ALFORT!
Nestled on the 4th floor, this charming apartment offers a comfortable living space without the need for immediate renovations. Boasting 2 cozy bedrooms, a practical water room, and a unique fireplace that adds a touch of warmth to the interior.

Enjoy the convenience of individual heating, double-glazed windows for enhanced comfort, and an exclusive cellar for extra storage. Positioned ideally with the bus line at a short 5-minute stroll away, commuting is a breeze.

Surrounded by a plethora of amenities including Coccinelle Express, Franprix, and Diagonal all within a 5-minute walk, plus a variety of schools like École maternelle Antoine Augustin Parmentier 1 only a minute away on foot. Not to mention, the proximity to lush parks offers a perfect blend of urban living and nature's tranquility.

Priced at 333,000€, seize the opportunity to make this apartment your own sanctuary.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 60,2 m2
  • Surface habitable : 60,2 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (7,3 m2)
    • Cuisine (8,1 m2)
    • Séjour (14,8 m2)
    • Chambre1 (12,3 m2)
    • Chambre 2 (13,6 m2)
    • Salle d'eau (2,6 m2)
    • WC (1,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1930

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • Surface cave : 8 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée : 1
  • Digicode
  • Videophone
  • Cuisine équipée aménagée
  • Cheminée
  • Fenêtre double vitrage
  • Digicode
  • Fibre optique
  • Local à vélo
  • Vidéophone

À savoir

  • Travaux récents : vidéophone

À proximité

  • RER D 1er arrêt : 3 minutes
  • Ecoles maternelles et primaires : 2 minutes
  • Commerces : 2 minutes
  • Mairie : 3 minutes
  • Centre-ville
  • Marché : 4 minutes

Copropriété

  • Nombre de Lots : 49
  • Charges courantes par an : 720,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)45615kWh/m2.ankg CO2/m2.an198 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 16/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660,0 € et 2880,0 € pour 2021
Bien proposé par Max noziere EI, agent commercial (RSAC 978568749)

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